Kiemelt információk
- Beadási határidő: 2026. szeptember 21.
Az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. (1033 Budapest, Mozaik u. 7.) az alábbi Budapest Főváros III. kerület, Óbuda-Békásmegyer Önkormányzata tulajdonában álló földterületek bérbeadása (hobbikert, közösségi kert) céljából teszi közzé ezt a felhívást
A meghirdetett földterületek Csúcshegy külterületi részén, a Kocsis Sándor utca – Turbolya közből földúton keresztül közelíthető meg, valamint a Virágosnyereg, Menedékház, Őzsuta utcákban és a Vadóc utcában található.
A földterületek másik része Ezüsthegy, illetve Józsefhegy külterületi részén fekszik, jellemzően a Meggy és az Árok utcában.
A földterületek közös jellemzője, hogy közművek nincsenek bevezetve, ahol mégis megtalálható, azok a táblázatban külön jelölésre kerültek.
Általános információk:
A földterületek bérbeadása az önkormányzat tulajdonában álló egyes vagyontárgyak bérbeadásról szóló 9/2015. (II.16.) önkormányzati rendeletben foglaltak alapján történik.
Ennek megfelelően
- a bérbeadás időtartama 1 – 3 évre szól, ami a lejárat előtt ismét meghosszabbítható;
- bérlő a föld bérleti jogának megszerzésekor az éves földhasználati/bérleti díj háromszorosának megfelelő összegű megszerzési díjat köteles egyösszegben megfizetni;
- a földterületek éves bérleti díját egy összegben, minden tárgyév február végéig kell megfizetni;
- a bérleti díj nem csökkenthető, arra kedvezmény nem vehető igénybe;
- a bérleti díj megfizetése mellett a bérlőt/földhasználót terheli a földhasználattal kapcsolatos valamennyi költség;
- a földterületek „hobbikert” céljára kerülnek bérbeadásra: rekreációs tevékenység eltöltésére, illetve a földterületen történő növénytermesztés céljából;
- bérlő köteles betartani a földterületre vonatkozó növényvédelmi, talajvédelmi és természetvédelmi jogszabályokat és a vonatkozó hatósági előírásokat;
- a földterület karbantartási (kaszálás, parlagfűmentesítés) kötelezettsége;
- állattartási tevékenység folytatása nem engedélyezett;
- a földterület életvitelszerű használata tilos;
- a földterületen a háztartásban feleslegessé vált tárgyak (lomok) tárolása tilos, e körbe tartozik az építési anyag deponálása, használaton kívüli gépjármű elhelyezése is.
- A bérbevételre lakóközösségek jelentkezését is várjuk!
Az alábbi táblázatban felsorolt földterületek bérelhetőek:
| Sor-szám | Helyrajzi szám |
Parcella szám |
Cím | Terület m2 |
Felépítmény van/nincs |
Földterület jellemzői | 2026. évi bérleti díj nem kerületi lakos esetén | meg-szerzési díj nem kerületi lakos esetén | 2026. évi bérleti díj kerületi lakos esetén | meg-szerzési díj kerületi lakos esetén |
| 1. | 20655/4 | 8. | Virágosnyereg utca II. kapu |
1198 | nincs | Kerítése hiányos. Felépítmény nincs, pince maradvány. | 173 710 | 521 130 | 87 454 | 262 362 |
| 2. | 20655/4 | 9. | Virágosnyereg utca II. kapu |
832 | van | Kerítése hiányos. Felépítmény: 5*3 m romos faház, bontandó. | 120 640 | 361 920 | 60 736 | 182 208 |
| 3. | 20655/4 | 26. | Virágosnyereg utca I. kapu |
1201 | van | Kerítése javításra szorul. Felépítmény: 4*3 m fa szerkezetű épület (szerszámos), előtetővel (bontandó, vagy felújítandó) | 174 145 | 522 435 | 87 673 | 263 019 |
| 4. | 20655/4 | 27. | Virágosnyereg utca I. kapu |
771 | van | Kerítése javítást igényel. Felépítmény 3*4 m2 faház. | 111 795 | 335 385 | 56 283 | 168 849 |
| 5. | 20655/4 | 32. | Virágosnyereg utca I. kapu |
724 | nincs | Kerítése javításra szorul. Felépítmény nincs, kisebb építési törmelék. | 104 980 | 314 940 | 52 852 | 158 556 |
| 6. | 20655/4 | 35.a. | Virágosnyereg utca I. kapu |
854 | van | Kerítése hiányos, a vízmosás felé lejt. Felépítmény: 4*6 m téglaépület (+pince), felújítandó. | 123 830 | 371 490 | 62 342 | 187 026 |
| 7. | 20655/4 | 101. | Kocsis Sándor utca – Turbolya köz | 775 | van | Kerítése hiányos. Felépítmény: 4*5 m téglaépület, 2*7 m toldalékkal (felújítandó, statikai megerősítést igényel), 5 m3 szemét | 112 375 | 337 125 | 56 575 | 169 725 |
| 8. | 20655/4 | 102. | Harsánylejtő – Kocsis Sándor utca |
794 | van | Kerítése hiányos. Felépítmény: tetőszerkezet nélküli 5*4 m vegyes falazatú épület (felújítandó, tető pótlandó) + 4*2 m pince, 4*1 m melléképület (bontandó), 5 m3 szemét, sitt | 115 130 | 345 390 | 57 962 | 173 886 |
| 9. | 20655/4 | 103. | Harsánylejtő – Kocsis Sándor utca |
772 | van | Kerítése javítást igényel. Felépítmény: 20 m2 vegyes szerkezetű épület, nyitott szín | 111 940 | 335 820 | 56 356 | 169 068 |
| 10. | 20655/4 | 104. | Harsánylejtő – Kocsis Sándor utca |
839 | van | Kerítése hiányos. Felépítmény: könnyűszerkezetes faház, 4*4 m alap + 4*1 m toldalékkal (felújítandó), 2*2 m fa sufni (bontandó), 2 m3 szemét | 121 655 | 364 965 | 61 247 | 183 741 |
| 11. | 20655/4 | 107. | Harsánylejtő – Kocsis Sándor utca |
513 | van | Kerítése hiányos. Felépítmény: tetőszerkezet nélküli 5*4 m téglaépület (felújítandó), 1,5*5 m toldalék (bontandó), 6*4 m romos melléképület (bontandó), 15 m3 szemét | 74 385 | 223 155 | 37 449 | 112 347 |
| 12. | 20655/4 | 108. | Harsánylejtő – Kocsis Sándor utca |
797 | van | Kerítése javítást igényel. Felépítmény: 5*3 m alap + 5,1,5 m toldalék téglaépület, pincével (felújítandó), 3*3 m nyitott szín (bontandó), 10 m3 szemét | 115 565 | 346 695 | 58 181 | 174 543 |
| 13. | 20655/4 | 111. | Harsánylejtő – Kocsis Sándor utca |
652 | van | Kerítése hiányos. Felépítmény: 6*4 m faház toldalékkal együtt (felújítandó), 5 m3 szemét | 94 540 | 283 620 | 47 596 | 142 788 |
| 14. | 20824 | D. | Menedékház utca | 868 | van | Kerítése hiányos, a szomszédos parcellától nincs lehatárolva. Felépítmény 4*3,5 m fa szerkezetű szerszámos (felújítást igényel). | 125 860 | 377 580 | 63 364 | 190 092 |
| 15. | 20847 – 20854 | 7. | Menedékház-Őzsuta utca közötti szolgalmi út | 599 | van | Kerítése javítást igényel. Felépítmény: 4*3 m fa építmény toldalékkal (toldalék bontandó) + különálló pince. | 86 855 | 260 565 | 43 727 | 131 181 |
| 16. | 20847 – 20854 | 8. | Menedékház-Őzsuta utca közötti szolgalmi út | 794 | van | Kerítése javítást igényel. Felépítmény: 7*4 m alapépület +pince +fedett terasz, 2*2 m melléképület (bontandó), 5*3 m fa szerkezetű kocsibeálló (bontandó), 5 m3 szemét (becsült adat) |
115 130 | 345 390 | 57 962 | 173 886 |
| 17. | 20847 – 20854 | 10. | Menedékház-Őzsuta utca közötti szolgalmi út | 803 | van | Kerítése javításra szorul. Felépítmény: 7*5 m főépület, 2*5 m melléképület (bontandó), 5 m3 szemét (becsült adat) | 116 435 | 349 305 | 58 619 | 175 857 |
| 18. | 20847 – 20854 | 12. | Menedékház-Őzsuta utca közötti szolgalmi út | 735 | nincs | Kerítése javítást igényel. Felépítmény nincs, bontásból származó építési törmelék (sitt) és lom található a telken. | 106 575 | 319 725 | 53 655 | 160 965 |
| 19. | 20847 – 20854 | 13. | Menedékház-Őzsuta utca közötti szolgalmi út | 765 | van | Kerítése hiányos, kapubejárat nincs. Felépítmény: 3*3,5 m alapépület, a hozzá csatlakozó épületrész, valamint a külön álló melléképület bontandó. | 110 925 | 332 775 | 55 845 | 167 535 |
| 20. | 20847 – 20854 | 18. | Őzsuta utca | 649 | van | Kerítése javítást igényel. Felépítmény: 3*3,5 m faház (felújítandó, vagy bontandó), 3*3 m tároló (bontandó) |
94 105 | 282 315 | 47 377 | 142 131 |
| 21. | 20895/2 | 8. | Őzsuta utca | 639 | van | Kerítése hiányos, a szomszédos parcelláktól nincs lehatárolva. Felépítmény: 5*4 m faház + 4*3 m fészer (bontandó) | 92 655 | 277 965 | 46 647 | 139 941 |
| 22. | 20895/2 | 10. | Őzsuta utca | 953 | van | Kerítése hiányos, a szomszédos parcelláktól nincs lehatárolva. Felépítmény: 5*4 m faház + 5*5 m melléképület (megállapodás szerint az egyik épület bontandó). | 138 185 | 414 555 | 69 569 | 208 707 |
| 23. | 21256/4 | D. | Vadóc utca – Névtelen út | 820 | nincs | Felépítmény nincs, gondozott telek. | 118 900 | 356 700 | 59 860 | 179 580 |
| 24. | 65306 | II. | Árok utca | 993 | nincs | A telek bejárata az Árok utcából nyílik, oldal kerítései hiányosak. Felépítmény nincs. |
143 985 | 431 955 | 72 489 | 217 467 |
| 25. | 65723 | A. | Meggy utca | 900 | nincs | Kerítése ép, néhol javítást igényel. Felépítmény nincs, gondozatlan telek. | 130 500 | 391 500 | 65 700 | 197 100 |
| 26. | 65723 | B. | Meggy utca | 859 | nincs | Kerítése hiányos. Felépítmény nincs, gondozatlan telek. | 124 555 | 373 665 | 62 707 | 188 121 |
| 27. | 65732/2 | II. | Meggy utca | 867 | nincs | Kerítése ép. Felépítmény nincs, 1*1 m WC, gyűrűs kút. | 125 715 | 377 145 | 63 291 | 189 873 |
Bérbevételi feltételek:
A fenti telkekre jelentkezést zárt borítékban, legkésőbb 2026. szeptember 21. (hétfő) 10:00 óráig van lehetőség benyújtani az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. Ügyfélszolgálati Irodájában (1033 Budapest, Mozaik utca 7.).
Jelentkezni formanyomtatvány kitöltésével lehet, mely letölthető a www.obuda.hu és a www.ovzrt.hu honlapról, vagy az ertekesites@ovzrt.hu címre küldött megkeresésre elektronikus formában megküldjük.
A Jelentkezőnek nyilatkoznia kell a meghatározott bérleti díjról, valamint arról, hogy az ingatlant megtekintette, annak állapotát megismerte. A meghatározott bérleti díjnál alacsonyabb összegen nem köthető bérleti szerződés.
Jelentkezőnek nyilatkoznia kell továbbá arról, hogy köztartozása, valamint kiíróval szemben tartozása, szerződésben vállalt és nem teljesített kötelezettsége nincs.
A földterületek bérbeadása a bérbevételi kérelmek beérkezésének sorrendjében történik.
Jelentkezőnek a bérleti jog biztosítására a megszerzési díjat az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. Raiffeisen Bank Zrt-nél vezetett 12001008-00140909-00100008 számú bankszámlájára kell megfizetni a bérleti szerződés megkötésének időpontjáig.
Kiíró fenntartja azon jogát, hogy a felhívást részben vagy egészben visszavonja, formanyomtatvány benyújtása nem keletkeztet szerződéskötési kötelezettséget.
A benyújtott formanyomtatványok kiértékelésére 2026. szeptember 21. (hétfő) 10:10 órakor a 1033 Budapest, Mozaik utca 7. szám alatt, az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. hivatalos helyiségében kerül sor, ezt követően az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. a jelentkezőket írásban értesíti. Azok a jelentkezők, akik a szerződéskötési lehetőségről írásbeli értesítést kapnak, a kézhezvételétől számított 15 napon belül bérleti szerződést kell kötniük, egyéb esetben elvesztik szerződéskötési jogosultságukat.
A Bérbeadó a bérleti díjat a szerződéskötést követő évtől a tárgyév elején az előző évi infláció KSH által közzétett mértékével emelheti. A bérleti díj jelenleg ÁFA összeget nem tartalmaz, azonban, ha a Bérbeadó az ingatlan bérbeadása tekintetében ÁFA kötelessé válik, akkor a Bérbeadó a jogszabály által előírt ÁFA mértékét a most meghatározott bérleti díjra, mint adóalapra felszámítja.
A felhívással kapcsolatban további felvilágosítást az Értékesítési, Helyiség- és Telekhasznosítási Csoport +36 1 430-3465 és a +36 1 430-3472 telefonszámain lehet kérni.
Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. Értékesítési, Helyiség- és Telekhasznosítási Csoport
Dokumentumok
