Aki üzletszerűen kíván társasház-kezelői illetve ingatlankezelői tevékenységet folytatni, köteles az erre irányuló szándékát az ingatlanvállalkozás-felügyeletihatóságnak bejelenteni.
A kormány az üzletszerű társasházkezelői, és ingatlankezelői tevékenység tekintetében ingatlanvállalkozási felügyeleti hatóságként a körzetközponti feladatokat ellátó települési önkormányzat jegyzőjét jelölte ki. A jegyző az ingatlanvállalkozási-felügyeleti hatósági eljárásban az okmányirodák kijelöléséről és illetékességi területéről szóló kormányrendeletben meghatározott illetékességi területén jár el.
Üzletszerűen végzett társasház-kezelői, illetőleg üzletszerűen végzett ingatlankezelői tevékenységet az folytathat, aki rendelkezik az önkormányzati és területfejlesztési miniszter hatáskörébe tartozó szakképesítések szakmai és vizsgakövetelményeinek kiadásról szóló miniszteri rendelet (25/2008. (IV. 29.) ÖTM rendelet 9. melléklet) szerint meghatározott társasház-kezelői, illetve ingatlankezelői szakmai képesítéssel.
E szolgáltatási tevékenységet az a köztartozásmentes gazdálkodó szervezet folytathat, amelynek legalább egy személyesen közreműködő tagja vagy alkalmazottja – egyéni vállalkozó esetén, ha a tevékenységet nem maga látja el, legalább egy foglalkoztatottja – rendelkezik a szakképesítéssel.
Irányadó jogszabályok:
– a szolgáltatási tevékenység megkezdésének és folytatásának általános szabályairól szóló 2009. évi LXXVI. törvény,
– az üzletszerűen végzett társasház-kezelői, és üzletszerűen végzett ingatlankezelői tevékenység folytatásának feltételeiről és az eljárás részletes szabályairól szóló 30/2009. (XI. 3.) ÖM rendelet,
– az ingatlanvállalkozás-felügyeleti hatóságok kijelöléséről szóló 217/2009. (X. 2.) Korm. rendelet
Azon gazdálkodó szervezeteknek, akik a szolgáltatási tevékenység folytatásának feltételeivel rendelkeznek, és a rendelet hatályba lépését (2009. november 11.) megelőzően szolgáltatási tevékenységet folytattak, a rendelet hatályba lépését követő 6 hónapon belül (2010. május 11-ig) meg kell tenni bejelentésüket.
További felvilágosítás a 4378809, 4378811, és a 4378812-es telefonszámon kapható.
