A Nemzeti Fejlesztési Minisztérium által közzétett Új Széchenyi Terv “Zöld beruházási rendszer klímabarát otthon” panelprogram kiíráson számos III. kerületi társasház, lakásszövetkezet részesült pozitív elbírálásban. Mivel a felújításhoz szükséges önrész előteremtése a legtöbb lakóközösség számára csak hitel felvételével valósítható meg, az önkormányzat külön támogatást biztosít az említett pályázat nyerteseinek, átvállalva az önrész kamatterheit.
Az eddigi panelfelújítások során szerzett tapasztalatairól kérdeztük Puskás Péter alpolgármestert. – Mint azt már közzétettük, a képviselő-testület úgy határozott, azoknak a pályázaton nyertes társasházaknak és lakásszövetkezeteknek, amelyek pozitív elbírálásban részesültek, és erről a támogatási döntésről postai úton az értesítést megkapták, valamint legalább a “C” energetikai osztályt elérik, az önkormányzat térítésmentesen biztosítja a pályázat kivitelezéséhez szükséges lakóközösségi önerőhöz felvett, maximum öt éves futamidejű állami kamattámogatott hitel kamatait maximum 5 százalékos mértékig, 100 millió forint keretösszegig. Ez 5 évre vetítve összesen 500 millió forintot jelent majd. A támogatásban azok a társasházak, lakásszövetkezetek részesülhetnek, melyek vállalják, hogy a Celer Kft.-t bízzák meg a közbeszerzési vagy közbeszerzés nélküli versenyeztetési eljárás teljes körű bonyolításával, valamint a műszaki ellenőrzéssel és a pályázatok utólagos pénzügyi elszámoltatásával, monitoringjával. Emellett, a homlokzatszínezési tervet jóváhagyatják a III. kerületi főépítésszel.
A testületi döntést követően az összes pályázaton nyertes társasház és lakásszövetkezet vezetőit felkeresem, és személyes konzultáción mondom el, milyen lehetőségek közül választhatnak, illetve az önkormányzat milyen feltételek mellett tudja támogatni a lakóközösségeket. Van több olyan momentum, amire minden esetben felhívom a vezetőség figyelmét – mondta elöljáróban az alpolgármester. – Az egyik az, hogy csak olyan kivitelezővel kössenek szerződést, amelynek tevékenységét az ÉMI Kht. bevizsgálta, minősítette. Ezt sokan nem tudják, esetleg előfordulhat, hogy már régebben, a pályázat beadásával egy időben kiválasztottak egy vállalkozót, ezért a lakóközösség nyugodt ezt illetően, és adott esetben nem ellenőrzik, hogy a cég, melyet a lakóközösség vezetői kiválasztottak, birtokában van-e a fent említett minősítésnek. A támogatási szerződés megkötésekor erre fény derül, hiszen a dokumentumot csatolni kell. Erre mindenképpen szeretnénk felhívni a lakóközösségek figyelmét, ahhoz, hogy rendes ütemben történhessen a felújítás, elkerülhető, hogy ilyen nem kívánt csapdahelyzetbe kerüljenek, hiszen az is előfordulhat, hogy újabb vállalkozót kell keresniük, aki megfelel a feltételeknek, és ez mind időveszteséget jelent.
Találkoztam a bejáráson olyan megdöbbentő helyzettel, hogy a ház vezetése a kivitelező kérésére a beruházás költségeire előre felvette a teljes hitel összegét csak azért, hogy a vállalkozó minél előbb a pénzéhez jusson. Mindaddig a hitel teljes összege után fizetik a kamatokat, míg az állam utalja az ígért támogatást. Addig előtörlesztést fizetnek, mindemellett hátra marad még a szükséges önrész hozzáadása is. Az önkormányzat vezetése szerint ez teljesen elfogadhatatlan. Álláspontunk az, hogy a vállalkozó is vegye ki részét az adódó nehézségekből, és vállalja fel azt, hogy a munkája után járó pénze utolsó részletéhez akkor jut, amikor mindent elvégzett. Ezt megelőzően azonban ugyancsak az ÉMI-nek kell leellenőriznie, hogy minden a szerződésben foglaltak szerint történt a beruházás során. Amennyiben birtokukban van az igazolás, ezt követi csak az állami támogatás utalása. Tehát amennyiben a munkálatok minősége kifogásolható, netán csak részlegesen készült el a felújítás, akkor az is előfordulhat, hogy az állami támogatást csak részben kapja meg a ház. Ilyen esetben egy végeláthatatlan pereskedésbe torkollhat az egyébként tiszta ügynek indult rekonstrukció.
Egyebek mellett a hasonló helyzetek elkerülése érdekében is döntött úgy az önkormányzat vezetése, hogy a társasházak, lakásszövetkezetek működjenek együtt a Celer Kft.-vel a vállalkozó kiválasztásakor. Ez a feltétel tehát azért bír nagy jelentőséggel, hogy a beruházás a lakók teljes megelégedése mellett fejeződhessen be, és biztosított legyen, hogy a felújítás végén az állami támogatást megkapják a közösségek. Annak érdekében, hogy az összes tulajdonos pontos képet kapjon, Bús Balázs polgármester azt tervezi, minden érintettnek személyre szóló tájékoztató levelet küld a lehetőségekről, a pályázat feltételeiről, hogy a lehető legjobb döntést tudják meghozni – tette hozzá Puskás Péter.
