Budapest Főváros Önkormányzata – az uniós és hazai klímapolitikai célokkal összhangban – átfogó lakossági energiahatékonysági program indítása mellett döntött. A Budapesti Zöld Panelprogram célja többek között a lakóépületek energiahatékonyságának javítása, Önkormányzatunk pedig csatlakozik a programhoz, amelyben a Főváros és a kerület közösen biztosít vissza nem térítendő támogatást a pályázó társasházak részére. A program indulásához kapcsolódóan tájékoztató fórumot tartottunk a teljes pályáztatási folyamatot lebonyolító Budapesti Közművekkel (BKM) együttműködésben a kerületi társasházak közös képviseletei számára.
A panel és egyéb iparosított technológiával épített lakóépületek energetikai korszerűsítése kiemelt jelentőségű, mivel a főváros üvegházhatású gázkibocsátásának kétharmada az épületállományhoz köthető.
A Budapesti Klímaügynökség (BKÜ) majd később a BKM koordinálásával előkészített Budapesti Zöld Panelprogram célja a lakóépületek energiahatékonyságának javítása, a CO₂-kibocsátás csökkentése és egy hosszú távú felújítási program megalapozása. A program sajátossága az 1+1 arányú, Főváros–Kerület által közösen biztosított vissza nem térítendő támogatási struktúra, valamint a teljes pályázati folyamatot lebonyolító BKM Nonprofit Zrt. bevonása.
Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat 2024-ben jelezte részvételi szándékát a Főváros felé, és a Képviselő-testületünk elé került előterjesztés szerint vállalja a szükséges kerületi források biztosítását a nyertes társasházak számára, összesen 150 millió forint összegben.
Hosszú évek óta nem volt ilyen program
Tájékoztató fórumot hívtunk össze, ahol a pályáztatást lebonyolító BKM munkatársai részletesen bemutatták a közös képviseleteknek, hogyan és miként lehet a pályázaton elindulni, s maguk a közös képviselők is feltehették a Panelprogrammal kapcsolatos kérdéseiket.
„Hosszú évek óta ez az első panelfelújítási program, hiszen az állam nem költ ezekre a célokra és jelenleg uniós támogatási rendszer sincs erre. Ennek hiányában egyetlen önkormányzatnak sincs módja a településén lévő panelházak energiahatékonyságát, felújítását elvégezni, hiszen egyrészt nem a saját ingatlanjairól van szó, másrészt ezek elképesztő összegeket jelentenek. Kerületünknek ugyanakkor a Budapesti Zöld Panelprogrammal komoly ambícióink van, fontos célokat szeretne megvalósítani. Sejthető, ha 2010 óta nincs ilyen megújítási lehetőség, hogy mennyire hatalmas lehet az igény rá” – fogalmazott a közös képviselők előtt dr. Kiss László polgármester.
Kerületünk vezetője egyértelművé tette: a támogatási összeg rendelkezésre áll, és a III. kerület mindenképpen részt vesz minden hasonló programon a jövőben, akár állami források nyílnak meg erre a célra, akár a fővárossal együtt pályázható uniós pgroramok, mert kiemelt célunk, hogy a kerületi állomány meg tudjon újulni. Reményem, hgogy nem az utolsó ilyen program. Ha olyan pályázatok érkeznek, melyek méltók a figyelemre, az Önkormányzat hajldandó az összegek többszörösét is kifizetni, tehát nem felülről zárt dolog, mert fontos számunkra.
A programot részletesen ismertető Balla Krisztina, a BKM pályázati csoportvezetője megerősítette: a támogatási alapot a Főváros és a kerületek rakják össze, ebből áll össze a 30 százalékos vissza nem térítendő támogatás. Mint mondta, azok a társasházak indulhatnak, akik a leginkább korszerűsítésre szorulnak, s ugyancsak előírás a 30 százalékos energiamegtakarítás.
Ugyanakkor, mint kiemelte, minden segítséget megadnak, hogy a lakóközösségek tisztán láthassák lehetőségeiket. „Várjuk a lakóigények összesítését, mi pedig meg fogjuk vizsgálni, hogy amit adott lakóközösség szeretne megvalósítani, az megfelel-e a pályázati kiírás feltételeinek. Ha nem, akkor a döntés előkészítés során fogunk kínálni olyan alternatívát számukra, ami teljesíthető” – szögezte le Balla Krisztina.
A jelentkezés során a társasházak a BKM segítségével azt is tudni fogják, hogy nagyjából mennyi hitelt kel felvenni az adott projekthez, az hogyan érinti magukat a lakókat, avagy a havi közös költséget. Fontos – és ez a pályázati indulás feltétele -, hogy a lakóközösségeknek kétharmados arányban kell támogatniuk az indulást, ez szükséges ahhoz, hogy befogadható legyen a pályázat. „Tudjuk, hogy ez magas szavazati arány, de fontosnak tartja a kiíró: ahhoz, hogy megalapozott támogatási döntések szülessenek, és sikeres is legyen a program, azt az ott élőknek egységesen akarniuk kell” – mondta Komáromi Mátyás, a BKM Nonprofit Zrt. munkatársa.
Milyen célokra lehet pályázni?
A Program első szakasza maga a projektelőkészítés, amely során döntés-előkészítő anyag (DEA) elkészül a lakóközösség számára. Ennek lényege, hogy az energetikai és műszaki állapotfelmérés, a lakók igényeinek összegyűjtése, az ezek alapján készített felújítási alternatívák és költségtervek, illetve a lakóegységekre bontott megtakarítások és költségek kimutatásával, valamint a mindezekről való diskurzus eredményeként megalapozott közgyűlési döntéseket tudjanak hozni a tulajdonosok.
Balla Krisztina megnyugtatott azzal kapcsolatban, hogy a lakóközösségeket nem terheli semmilyen felelősség, ha végül a lakók mégsem szavazzák meg a DEA-t. A BKM minden pályázni kívánó lakóközösség számára elkészít egy árazatlan költségvetést. A kivitelezőtől ezután maguk a lakók/társasházkezelők kérik a konkrét árajánlatokat.
És hogy milyen célok támogathatók? Mivel a program fő célja a lehető legnagyobb fajlagos primerenergia-megtakarítás elérése, így különösen fontos szerepet szán a hőszigetelésnek (homlokzaton és tetőn is), nyílászáró cserének és fűtéskorszerűsítésnek – lehetséges lehet napelemtelepítés és akadálymentesítés is. Aki esetleg lemaradna, később is pályázhat, erről a kerületek ésa Főváros közösen egyeztetnek majd.
Fontos hangsúlyozni, hogy a pályázati cél csak közös tulajdonban lévő épületrészekre vonatkozhat.
Kik jelentkezhetnek?
Azokat a lakóközösségeket igyekszik elérni a pályázat, akik a kerületben minimum 10 lakásos társasházban vagy lakásszövetkezetben, iparosított technológiával készült épületekben élnek és célul tűzték ki házuk olyan mértékű energetikai korszerűsítését, amellyel legalább 30 százalékos energiamegtakarítás érhető el. Ezen felül fontos, hogy tudják vállalni a minimum 10 százalékos önerő biztosítását, valamint a beruházás fennmaradó részének fedezéséhez szükséges hitelfelvételt.
Burján Ferenc alpolgármester arra bátorította a közös képviselőket, éljenek a kivételes lehetőséggel, győzzék meg a lakóközösséget, hiszen rég nem látott esély a korszerűsítésre.
A Budapesti Zöld Panelprogram további részleteit itt találják.
