Mindent az önkormányzati bérlakásokról – Kinek a feladata a felújítás, ki kaphat támogatást?

Hírek
Közzétéve:

A közelmúltban Óbuda-Békásmegyer Önkormányzatát is vizsgálta az önkormányzati lakások hasznosítását illetően az Állami Számvevőszék. Ennek kapcsán cikksorozatban mutatjuk be az önkormányzati lakásállomány helyzetét. Elsőként a lakások állapotának, a felújítás kötelezettségének témáját járjuk körül, valamint azt, hogy miként segíti Önkormányzatunk a szociálisan rászorulók lakhatását.

A lakás romló műszaki állapotáról

A lakások karbantartásának kötelezettsége a Lakástörvény értelmében legtöbb esetben bérlői kötelezettség. A törvény arról rendelkezik, hogy az egyes lakáselemek karbantartásának, pótlásának vagy cseréjének – mint amilyen a burkolat is, az ajtó és az ablakok, a lakás berendezése -költségeiről elsőként a bérbeadónak és a bérlőnek kell megállapodnia, mindig az az irányadó; ha viszont megállapodás erről nincs,: a karbantartással és a felújítással kapcsolatos költségek a bérlőt, a pótlással és cserével kapcsolatos költségek pedig a bérbeadót terhelik.

A törvény értelmében a szociális helyzet alapján bérbe adott lakás esetén a karbantartáson és felújításon felül a pótlás és a csere is bérlői kötelezettség, a bérleti szerződés megkötésekor a lakbér összege is ennek figyelembevételével kerül megállapításra.

Amennyiben a probléma orvoslása bérbeadói feladat, és a bérlők jelzik a fennálló műszaki problémát, azok orvoslásáról minden esetben intézkedik az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. Itt is fontos megjegyezni, hogy a bérleti szerződés fennállása alatt a szerződés megkötésekor hatályos jogszabályok illetve a bérleti szerződésben vállaltak alapján történik az esetleges műszaki problémák orvoslása. De a minket érintő feladatokat minden esetben igyekszünk a legrövidebb időn belül orvosolni, a javításokat elvégezni.

Másik lakást is biztosítunk

Előfordulhat olyan helyzet is, hogy az önkormányzati tulajdonú lakás olyan rossz műszaki állapotban, hogy szükségessé válik a csere: a bérlő kérelemmel élhet a lakásügyekért felelős bizottsághoz másik lakás biztosítása céljából. Az indokolt kérelmeket eddig minden esetben támogatta a bizottság, és másik lakást biztosítottak az érintett bérlőknek.

Önkormányzatunk azon társasházakban, ahol önkormányzati tulajdonú lakása van, mindig a felújítás, korszerűsítés mellé állt, minden esetben támogatta azt akkor, ha a tulajdonosi közösség többségének erre irányuló akarata a közgyűlésen megnyilvánult. A felújításhoz szükséges célbefizetéseket minden esetben határidőre megfizette.

Segítjük a szociálisan rászorulókat

Az Önkormányzat konkrét lakhatási segítséget ad a szociálisan rászorulóknak. Azok a III. kerületi lakosok, akik nem rendelkeznek elégséges jövedelemmel sem lakásvásárláshoz, sem a magán ingatlanpiacon lakásbérléshez és szociális helyzetük alapján rászorultak, névjegyzék alapján juthatnak önkormányzati lakás bérleti jogához. Ez esetben az igényük benyújtásakor a szociális helyzetüket pontrendszer alapján sorolja be az Önkormányzat, és amint rendeltetésszerű használatra alkalmas lakás üresedik meg, azt felajánlja részükre az önkormányzat. 2024 végén 29 család várt névjegyzék alapján bérbeadásra. (A névjegyzék alapján történő bérbeadásról ezen a linken tájékozódhat részletesebben.)

Önkormányzatunk összességében minden III. kerületi, nehéz helyzetbe került lakosnak segítséget nyújt a lakhatásával kapcsolatosan, melynek több támogatási formája is elérhető:

  • A lakbérmódosításra azok jogosultak, akik önkormányzati lakás bérlői. Amennyiben a bérlő számára megterhelő a lakbér kifizetése és lakásfenntartási költségeit csökkenteni szeretné, lakbérmódosítás iránti kérelmet nyújthat be.
  • Az önkormányzat óbudai lakhatási támogatást biztosít azok számára, akik nehezen tudják kifizetni a lakhatási költségeiket, vagy lakásfenntartási kiadásukat csökkenteni szeretnék. A havi 6.000.-Ft – 12.000.-Ft támogatás a közüzemi díjakkal kapcsolatos kiadásokra használható fel.
  • A havi 10.000.-Ft összegű óbudai téli rezsitámogatást azok kaphatják, akik nehezen tudják kifizetni a téli lakhatási költségeiket, vagy a téli időszakban a lakásfenntartási kiadásukat csökkenteni szeretnék.
  • Azoknak a lakosoknak, akik önhibájukon kívül közüzemi díjakkal kapcsolatos adósságot halmoztak fel, egyösszegű vagy rendszeres óbudai hátralékkezelési támogatással segít az önkormányzat tartozásaik rendezésében. Ennek összege akár 24 hónapig, a havi 20.000.-Ft-ot is elérheti.

Az új lakások építésével kapcsolatos célkitűzések továbbra is élnek, részben folyamatban is vannak. Ennek részleteiről, valamint az önkormányzati lakások bérleti díjairól, valamint a felújítási kötelezettséggel kiírt pályázatokról külön cikkekben számolunk be.

Kiemelt hírek

Óbuda Újság Összes Óbuda újság