A Szentendrei út-Bogdáni út kereszteződésénél lévő, a volt harisnyagyár területét érintő fejlesztési terveiről számolt be a III. kerületi képviselő-testület tagjainak a Biggeorge Property. A kizárólag tájékozódó jellegű találkozóról fontos kiemelni: Önkormányzatunk a beruházással kapcsolatban jelenleg nincs döntési helyzetben és a fejlesztési elképzelések jelenleg egyébként is távol állnak az Önkormányzat terveitől. A sajtóban megjelent hírek alapján az derül ki, hogy a befektetőkkel a Fővárosi Önkormányzat kezdett tárgyalásokat.
Első alkalommal mutatta be elképzeléseit Önkormányzatunknak a Szentendrei út-Bogdáni út kereszteződésénél lévő, a volt harisnyagyár területét érintő fejlesztési terveit illetően a Biggeorge Property. A prezentáción – amelyen valamennyi frakció képviseltette magát – elhangzott: Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat a beruházással kapcsolatban jelenleg nincs döntési helyzetben, az ingatlanfejlesztő cég a Fővárosi Önkormányzathoz már benyújtott javaslatait ismertette a kerületi képviselők számára.
Az előzményekről: a volt harisnyagyár területén korábbi tulajdonosként a német ECE ingatlanfejlesztő cég több mint 10 évvel ezelőtt bevásárlóközpont építését tervezte, azonban ez a beruházás nem valósult meg. Az ECE a területet a Biggeorge Property számára értékesítette, amely az elmúlt hónapokban a területen álló nem védett, romos épületek elbontását kezdte meg, és az év második felében a régészeti feltáró munkák elvégzésére készül. Az új tulajdonos a WaterFront City folytatásaként vegyes – lakó és kereskedelmi célú – fejlesztéseket, valamint új zöldterületeket kívánna létrehozni.
A fejlesztés azonban nem tud megvalósulni anélkül, hogy a Fővárosi Önkormányzat a hatáskörébe tartozó szabályozási terveket (Budapest Főváros Településszerkezeti Terve és Budapest Fővárosi Rendezési Szabályzata) meg ne változtassa és a területet a jelenleg kereskedelmi kategóriából helyi településközponti kategóriába sorolja. Valamint, a magasházas kijelölést 45-ről 65 méterre változtassa meg.
Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat az egész projektet illetően nincsen most döntési helyzetben. Önkormányzatunk csak és kizárólag abban az esetben kerül a fejlesztéssel kapcsolatban döntési helyzetbe a jövőben, ha a Fővárosi Önkormányzat az említett két szabályozási tervét a fejlesztő által javasoltak alapján módosítja. Ez a folyamat pedig várhatóan több mint fél évig tart majd. Így képviselőink meghallgatták a fejlesztő képviselőinek prezentációját, amelynek során egyébként azokat a terveket ismertették, amelyeket a Fővárosi Önkormányzathoz nyújtottak be korábban.
Önkormányzatunk fontosnak tartja hangsúlyozni: a sajtóban megjelent hírek alapján a Fővárosi Önkormányzat kezdett tárgyalásokba a befektetőkkel – nem pedig a III. kerület – és a jelek szerint a Főváros elképzelhetőnek tartja egy ilyen beruházás megvalósítását.
A találkozó a Biggeorge Property képviselőivel kizárólag tájékozódó jellegű volt. Az azonban egyértelmű, hogy a fejlesztési elképzelések jelenleg távol állnak Önkormányzatunk terveitől. Ahogy minden más fejlesztés kapcsán, Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat ebben az esetben is kizárólag azt mérlegeli majd, hogy mi szolgálja a kerület lakóinak érdekeit, a kerület egészének boldogulását.
