Az építményadónál a 2004-es adóév óta először fordult elő, hogy az általános adómérték vonatkozásában nem történt emelés, mértéke 2014-ben is 1.550 Ft/m²/év maradt. Hasonlóan az általános adómértékhez, nem változott a magánszemélyek külterületi építményeinek adótétele sem, amely így 1.000 Ft/m²/év maradt.
Magasabb adótétellel adóznak viszont a 3000 m²-t meghaladó – a kereskedelemről szóló törvényben meghatározott –bevásárlóközpontok, üzletek; a Római-parton (Aranyhegyi-patak – Nánási út – Királyok útja – Barát-patak – Duna folyam által határolt terület) lévő épületek, épületrészek, valamint a zenés táncos rendezvények céljára használt, legalább 250 fő befogadására alkalmas épületek.
Az építményadóra megállapítható maximum adómérték 2014. január 1-jétől 1.821- Ft/m2/év. Figyelembe véve az egyes adózók teherviselő képességét, valamint azt, hogy az önkormányzatra feladat-ellátás szempontjából az egyes nem lakás céljára szolgáló ingatlanok más-más terheket rónak, a magasabb adótétellel adózó ingatlanokra vonatkozó adó 1.820 Ft/m2/év lett.
A lakosság terheinek mérséklése érdekében 2014-ben – a 2013-as 1.400 Ft/m²/év adómértékhez képest – 1.200 Ft/m²/évre csökkent a magánszemélyek gépjárműtárolói után fizetendő adó. Ezzel egyidejűleg 1.200 Ft/m²/év adómértékre csökkent a csónaktárolók adótétele is. Új kedvezményezetti körként szintén 1.200 Ft/m²/év mértéken adóznak az egykor zártkerti Aranyhegy, Ürömhegy, Péterhegy területén magánszemély tulajdonában lévő épületek, épületrészek. A kedvezményes adómérték kialakítását az a sajátosság indokolja, mely szerint a terület az 1999-es belterületbe vonása óta még mindig visel a korábbi zártkertekre jellemző típusjegyeket.
További differenciálást jelent az építmények első pinceszint alatti területeire vonatkozó 10 Ft/m²/év adómérték. A gépjármű-forgalommal és a gépjárművek földfelszíni parkolásával összefüggésben a kerület tehermentesítése a cél. A kedvezőbb adómérték kialakítását közlekedés-politikai, forgalomtechnikai, környezetvédelmi szempontok indokolták, mert így a földfelszín alatt terjeszkedve több parkoló (teremgarázs) alakítható ki.
A telekadónál a megállapítható maximum adómérték 2014. január 1-jétől 331,- Ft/m2/év. Ezen adónemnél a javasolt általános adómérték 140 Ft/m²/év, ami10 forintos emelést jelent, ami így nem éri el a törvény által engedélyezett adómaximum 50 %-át. A 3000 m²-t meghaladó bevásárlóközpontokhoz, üzletekhez tartozó telkek adótétele az emelést követően 300 Ft/m2/év lesz jövőre. A magánszemélyek tulajdonában álló telkek az Óbuda-Békásmegyer Városrendezési és Építési Szabályzata (ÓBVSZ) szerint beépítésre szánt övezetbe eső részei 100 Ft/m²/év marad, valamint a külterületi telkek – ÓBVSZ szerint – beépítésre nem szánt övezetbe eső részei, és a magánszemélyek tulajdonában álló belterületi telkek beépítésre nem szánt övezetbe eső részei 60 Ft/m²/év marad.
A belterületi és a külterületi telek értékkülönbözetére tekintettel 2014-től a nem magánszemélyek tulajdonában lévő külterületi telkek beépítésre szánt övezetbe eső részei is 100 Ft/m²/év adómértéken adóznak, amely esetükben 30 Ft-os csökkentést jelent.
Szélesítve a korábbi kedvezményeket, 1000 m²-ig kap mentességet a magánszemélyek tulajdonában lévő olyan telek, amelyen legalább 12 m² alapterületű építményadó-köteles építmény van.
A rendelet módosítása nem érinti a magánszemély kommunális adójára, valamint az idegenforgalmi adóra vonatkozó szabályozást, így 2014-ben a magánszemély kommunális adójánál 25.628 Ft., az idegenforgalmi adónál 4 % marad az adómérték.
A módosítások nagyságrendileg 30 millió forintos kedvezményrendszert tartalmaznak. Ennek ellenére az önkormányzatnak a következő évben sem kell adóbevétel-csökkenéssel számolnia, mert a hatékony adóhatósági ellenőrzéseknek, valamint az intenzív felderítési munkának köszönhetően folyamatosan bővül az adózói kör.
