A Szentendrei út és a Filatorigát HÉV-megálló közé tervezett létesítmény több, mint 140 ezer négyzetméteres lenne. Az egyébként 3,5 hektáros területen három független épület létesülne, ezekben mindösszesen 55 ezer négyzetméter lenne a bérbe adható terület, beleértve az irodai, valamint a szolgáltató, kereskedelmi és szórakoztató célú területeket is. Miután a telek szélén áll meg a HÉV, P+R parkolók – illetve kerékpártárolók – is épülnének, a három épületben összesen 1.700 autó elhelyezésére. A teljes projekt becsült költsége meghaladja a 150 millió eurót.- mondta Christoph Augustin, az ECE Projektmanagement Budapest Kft. ügyvezető igazgatója.
A beruházás során a korábban túlnyomórészt ipari területet élhető környezetté alakítják át, modern, környezetbarát és fenntartható épületekkel tarkítva.
Puskás Péter alpolgármester elmondta, hogy a fejlesztésnek előreláthatóan több pozitív hatása is lesz. Az egyik ilyen, hogy a környező terület egészére kihat a terület rendezése, példaként említette, hogy a szomszédos régi gyárépület tulajdonosa is felújítást tervez. Nem elhanyagolható az az évi 180 millió forintos építményadó sem, amely a kerület költségvetésében is megmutatkozna. Az önkormányzat városfejlesztési megállapodást is kötött az ECE-vel, melynek értelmében a kerület 1,25 millió eurót kapna a komplexum tágabb környezetének egyéb fejlesztéseire, amely szintén a lakosság érdekeit szolgálja. Pozitív hozadéka az is, hogy becslések szerint ezer új munkahelyet teremtene a multifunkcionális központ. Mivel a tervezett, új központ nagyobb, és más szolgáltatásokat kínálna a többi bevásárlóközponthoz képest, a beruházók szerint jó esély van arra is, hogy az agglomerációból beérkezők itt költik majd el pénzüket.
A fejlesztő cég az elképzelésével már 2009-ben megkereste a kerület vezetését, mert a terület egy része önkormányzati tulajdon volt. 2010 elején nyilvános pályázat útján az ingatlanfejlesztő elnyerte a területet. A Szentendrei út-Bogdáni út és a HÉV-vonal háromszögébe zárt részre mindaddig azonban nem adhatja ki az önkormányzat az építési engedélyt, amíg a Nemzetgazdasági Minisztérium felmentést nem ad a 300 négyzetméternél nagyobb üzletek és bevásárlóközpontok létesítését célzó tilalom alól. Az említett részleteken kívül az önkormányzat sem tud többet a konkrét tervekről. Annyi bizonyos, hogy eddig a szabályozási tervet fogadták el. A fejlesztő előtt álló következő lépés a projekthez szükséges további engedélyek megkérése lesz, beleértve a fent említett felmentési kérelmet is. A teljes folyamat alatt szoros lesz az együttműködés a kerület, a főváros, az érintett hatóságok és a beruházó között. Az „Aquincum” név használatához az önkormányzat engedélye kellett, amit meg is kapott az ingatlanfejlesztő cég.
A kerületi ellenzéke is támogatja a beruházás ötletét: Csak üdvözölni tudjuk, ha végre rendbe hozzák az egykori iparterületet, amely jelenleg rendkívül elhanyagolt – olvasható a Blikkben Béres András, LMP-s önkormányzati képviselő véleménye. – A beruházás révén ráadásul több ezer munkahely is létesülhetne a kerületben – tette hozzá.
