Budapest Főváros III. Kerület, Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Képviselő-testületének a 7/2026. (VI. 25.), az önkormányzat tulajdonában lévő lakások bérbeadásáról szóló önkormányzati rendelet 72. §-a alapján a díjtartozást felhalmozó bérlő vagy a jogcím nélküli lakáshasználó (a továbbiakban: hátralékos) részére díjhátralékának rendezésére az alábbi lehetőségek biztosítottak:
a) díjtartozás egyösszegű rendezése,
b) részletfizetési kedvezmény.
A 74. § (1) bekezdése szerint a hátralékos a Vagyonkezelőnél fennálló hátraléka rendezésére – a polgármester döntése alapján részletfizetési megállapodást köthet – az aktuális havi lakbér vagy lakáshasználati díj számlán felül – egy havi bérleti díj összegének a Vagyonkezelőnél történő teljesítése esetén a (2) – (9) bekezdésben foglaltak szerint.
(2) A részletfizetés iránti kérelmet személyesen a Hivatal ügyfélszolgálati irodáján vagy postai úton lehet benyújtani erre a célra rendszeresített formanyomtatványon.
(3) A részletfizetési kedvezmény egy adott díjhátralék vonatkozásában csak egy alkalommal biztosítható.
(4) A kérelem alapján a Hivatal a feltételek vizsgálatát követően felhívja a hátralékost, hogy az erről szóló tájékoztatás kézhezvételét követő 8 napon belül az ÓCSTGYVK-t keresse fel, és egyidejűleg felkéri az ÓCSTGYVK-t javaslata elkészítésére. A Hivatal a bérlő hozzájárulását követően az alábbi személyes adatokat továbbíthatja az ÓCSTGYVK-nak: a kérelmező neve, elérhetősége, a bérlemény címe, a fennálló hátralék mértéke, a háztartás 1 főre eső jövedelme, korábbi részletfizetésre vonatkozó információ. A Hivatal a Vagyonkezelőtől is jogosult adatokat kérni a 96. § (2) bekezdésében foglalt adatvédelmi rendelkezések szerint. Az ÓCSTGYVK elkészíti a törlesztő részlet nagyságát és a futamidőt tartalmazó javaslatát, amelyet a Hivatal részére megküld. A futamidő a 36 hónapot nem haladhatja meg. Amennyiben az ÓCSTGYVK a fizetőképesség, vagy a fizetőképesség hiánya miatt nem javasolja a részletfizetési megállapodás megkötését, vagy a kérelmező nem jelenik meg, erről írásban tájékoztatja a Hivatalt.
(5) Amennyiben a kérelemhez benyújtott jövedelemigazolások alapján a kérelmező háztartásának összjövedelme nem éri el a Vagyonkezelőhöz fizetendő lakbér vagy lakáshasználati díj és kapcsolódó szolgáltatások díjának valamint a közüzemi szolgáltatások havi díja együttes összegének a 200 %-át, a részletfizetési megállapodás iránti kérelmet el kell utasítani.
(6) A Bizottság a hátralékos írásbeli kérelmére méltányosságból
a) a megszűnt részletfizetési megállapodás ismételt megkötését egy alkalommal engedélyezheti,
b) részletfizetési megállapodásonként egy alkalommal a törlesztő részletek teljesítésére három hónap haladékot biztosíthat,
c) 36 hónapnál hosszabb futamidőt engedélyezhet, azonban a futamidő a 60 hónapot nem haladhatja meg.
(7) A részletfizetési megállapodás megkötéséről a Vagyonkezelő írásban értesíti a hátralékost, aki a megállapodást az értesítést követő 8 nap jogvesztő határidőn belül a Vagyonkezelő ügyfélszolgálatán aláírja és átveszi.
(8) A részletfizetési megállapodás megkötésének feltétele, hogy a hátralékos a részletfizetési megállapodás előkészítésének ideje alatt további díjhátralékot nem halmoz fel.
(9) Amennyiben a hátralékos a részletfizetési megállapodást a (7) bekezdésben meghatározott határidőig nem köti meg és mulasztását hitelt érdemlően nem menti ki vagy a részletfizetési megállapodásban foglaltakat nem tartja be, úgy tartozása egy összegben esedékessé válik, amelyre a hátralékost fel kell hívni. Ha a hátralékos a fizetési felszólítás ellenére sem fizeti meg egy összegben a fennálló tartozását, a bérleti szerződés felmondható.
Az ÓVN Zrt.-nél fennálló hátralékra vonatkozó részletfizetési megállapodás megkötésének engedélyezésével kapcsolatos kérdésekben az alábbi kollégák tudnak segíteni:
Bucsek Ágnes (telefonszám: 06-1-43-78-629, e-mail cím: bucsek.agnes@obuda.hu )
Lunkán Katalin (telefonszám: 06-1-43-78-922, e-mail cím: lunkan.katalin@obuda.hu )
Dokumentumok
