Parkolóhely-építési kötelezettség megváltás

Építés, bővítés, átalakítás vagy rendeltetésváltozás esetén előfordulhat, hogy az ingatlanhoz kapcsolódóan parkolóhelyet kell biztosítani.

Ha a szükséges parkolóhelyek az érintett telken nem helyezhetők el, Óbuda-Békásmegyer Építési Szabályzatáról szóló 20/2018. (VI.26.) önkormányzati rendeletében (a továbbiakban: ÓBÉSZ) meghatározott feltételek mellett lehetőség lehet azok telken kívüli elhelyezésére.

A telken kívüli parkolóhely-elhelyezéshez az Önkormányzat engedélye szükséges.

A telken kívüli parkolóhely elhelyezésének engedélyezése iránti kérelmet a parkolóhely-építési kötelezettség megváltásáról szóló 24/2018. (VI. 26.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Ör) 1. melléklete szerinti formanyomtatványon kell benyújtani.

A kérelemhez csatolni kell:

• az eljárás illetékének megfizetését igazoló dokumentumot;
• a kérelmező azonosításához szükséges okiratokat, gazdasági társaság, intézmény vagy egyéni vállalkozó esetén különösen:

• • cégbírósági bejegyzést,
  • aláírási címpéldányt,
  • egyéni vállalkozói igazolványt,
  • bankszámlaszerződés másolatát;
• az ÓBÉSZ 51. § (5) bekezdésében meghatározott kivételek szakmai igazolása;
• az építési tevékenység tervdokumentációval igazolt parkolóhely-mérlegét,
• a kerületi főépítész 2. melléklet szerinti nyilatkozatát.

Budapest Főváros III. kerület Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat 12001008-00131713-00100007 számú költségvetési elszámolási számlájára kell befizetni az Ör. 5§. a) szerinti eljárási illetéket.

A szakmai igazolás jellemzően az építési tervdokumentáció részeként, a tervező építész közreműködésével készül.

Megváltható-e pénzben?

A parkolóhely-kötelezettség pénzbeli megváltása nem általános lehetőség. A hatályos szabályozás szerint erre meghatározott esetben, meglévő épületben lakás rendeltetési egység nem lakás rendeltetési egységre történő módosítása esetén van lehetőség.

A megváltási díjat a Budapest Főváros III. kerület Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat 12001008-00131713-00100007 számú számlaszámára átutalással kell megfizetni.

Hol találhatók a részletes szabályok?

A parkolóhely-kötelezettség részletes szabályait az ÓBÉSZ, a telken kívüli parkolóhely-elhelyezés és a pénzbeli megváltás szabályait pedig az Ör.  tartalmazza.

Vonatkozó jogszabályok:

• A parkolóhely-építési kötelezettség megváltásáról szóló 24/2018. (VI. 26.) önkormányzati rendelet (https://njt.jog.gov.hu/jogszabaly/2018-24-SP-5Y252.1)
• Óbuda-Békásmegyer Építési Szabályzatáról szóló 20/2018. (VI.26.) önkormányzati rendelet (https://foepitesz.obuda.hu/telepulesrendezesi-tervek/obuda-bekasmegyer-epitesi-szabalyzata/)

Kapcsolódó dokumentumok: 

• Telken kívüli parkolóhely elhelyezésének engedélyezése iránti kérelem
• Telken kívüli parkolóhely elhelyezése engedélyezésének véleményezése forma nyomatvány tartalmi meghatározása
• Telken kívüli parkolóhely elhelyezése engedélyezésének véleményezése (minta)

A kérelmet és mellékleteket benyújthatja:

• postai úton,
  • személyesen az Ügyfélszolgálati Irodánkban (1033 Budapest, III. Harrer Pál utca 2.) ügyfélfogadási időben (https://obuda.hu/blog/ugyintezes_idopont/ugyfelszolgalat/),
• elektronikusan e-papíron (https://epapir.gov.hu/)

A gazdálkodó szervezetek – ideértve az egyéni vállalkozókat is – elektronikus ügyintézésre kötelesek.

Szervezeti egység:

Igazgatási Főosztály/Hatósági Osztály/Közterületi Csoport

Fontos jogi tájékoztatás

A jelen tájékoztató célja a parkolóhely-építési és gépjármű-elhelyezési kötelezettséggel kapcsolatos szabályok közérthető bemutatása. A tájékoztató nem helyettesíti a hatályos jogszabályokat. Konkrét ügyben az adott ingatlanra, beruházásra és rendeltetésre vonatkozó hatályos szabályokat kell alkalmazni.