Kommunális adó számlaszám: 12001008-00131713-04800008
Kerületünkben kommunális adó került bevezetésre 2012. január 1-jei hatállyal a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.) felhatalmazása alapján. Budapest Főváros III. Kerület, Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Képviselő-testületének az egyes helyi adókról szóló 49/2008. (IX.30.) számú önkormányzati rendelete (a továbbiakban: régi Ör.) 2024. december 31-ig, 2025. január 1-től az egyes helyi adókról szóló 26/2024. (XI.29.) számú önkormányzati rendelete (a továbbiakban: Ör.) rendelkezik az önkormányzat illetékességi területén a magánszemély kommunális adójáról.
Adatbejelentési és adófizetési kötelezettség keletkezik a magánszemély tulajdonában lévő lakás után, ha annak tulajdonosa (több tulajdonos esetén legalább az egyik) az év első napján nem rendelkezik az önkormányzat illetékességi területén lakcímnyilvántartásba bejegyzett lakóhellyel, vagy a lakást bérbe adja.
1. Mire terjed ki a kommunális adó kötelezettség?
Kommunális adókötelezettség terheli azt a magánszemélyt, aki az év első napján az Önkormányzat illetékességi területén belül építmény vagy telek tulajdonjogával rendelkezik, továbbá azt a magánszemélyt is, aki nem magánszemély tulajdonában lévő lakás bérleti jogával rendelkezik.
2. Milyen mentességek vannak?
Az Ör. 17. §-a rendelkezik a mentességekről:
Mentes a magánszemély kommunális adója alól:
a) az az építmény, amely után az adóalanynak építményadó-fizetési kötelezettsége áll fenn;
b) az a telek, amely után az adóalanynak telekadó-fizetési kötelezettsége áll fenn;
c) az a lakás, amelynek adóalanya (több adóalany esetén legalább az egyik) az év első napján az önkormányzat illetékességi területén lakcímnyilvántartásba bejegyzett lakóhellyel rendelkezik, ha a lakást nem adja részben vagy egészben bérbe;
d) a lakásbérleti jog, ha annak jogosultja (több jogosult esetében legalább az egyik) az év első napján az önkormányzat illetékességi területén lakcímnyilvántartásba bejegyzett lakóhellyel rendelkezik;
e) az a telek, amely a § alapján mentes a telekadó alól;
f) a magánszemély adóalany garázsa, gépjárműtárolója.
3. Hogyan lehet adatbejelentést tenni?
Adózó az adó megállapítása, megfizetése érdekében köteles a törvényben előírt adatbejelentés megtételére.
Az alábbi dokumentumokat magánszemélyek használhatják papíralapú beküldésre. Az egyéni vállalkozók számára az adatbejelentések törvényileg kötelezően az E-Önkormányzat portálon található elektronikus űrlapokon nyújtandók be! Ezen rendszert a magánszemély adózók is használhatják, azonban számukra ez nem kötelező, csupán választható lehetőség.
Az adatbejelentés benyújtója 30 napon belül határozattal értesül a megállapított (fizetendő) adó összegéről, és a fizetési határidőkről.
4. Mennyi a kommunális adó mértéke?
Az adó évi mértéke adótárgyanként, illetőleg lakásbérleti jogonként a 2021-2022. adóévekben 25 628 Ft, 2023-ban 31 500 Ft, 2024-ben 36 000 Ft volt, 2025-ben 42 336 Ft, 2026-tól 43 902 Ft.
Adatbejelentő nyomtatvány (bevallás) magánszemély kommunális adójához:
Magánszemély kommunális adója adatbejelentés
Megállapodás nyomtatvány az adóval kapcsolatos kötelezettségekről és jogokról:
Megállapodás űrlap
ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZATÁNAK EGYES HELYI ADÓKRÓL SZÓLÓ RENDELETE ÉS ANNAK VÁLTOZÁSAI:
2026-ban hatályos helyi adó rendelet
2025-ben hatályos helyi adó rendelet
2024-ben hatályos helyi adó rendelet
2023-ban hatályos helyi adó rendelet
2022-ben hatályos helyi adó rendelet
2021-ben hatályos helyi adó rendelet
KAPCSOLÓDÓ ÜGYINTÉZŐK:
Molnár Tibor (ellenőrzési ügyintéző)
Telefon: +36 1 436 7180
Bors Endre Zoltán (ellenőrzési ügyintéző)
Telefon: +36 1 436 7179
Ambrus László (ellenőrzési ügyintéző)
Telefon: +36 1 436 7189
Steffel Andrea (ellenőrzési ügyintéző)
Telefon: +36 1 436 7184
Szombath Gabriella (adókivető)
Telefon: +36 1 436 7182
