Budapest Főváros III. kerület Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Képviselő-testületének az önkormányzat tulajdonában lévő lakások bérbeadásáról szóló 7/2026. (VI.25.) rendelete 67. § (1) bekezdése alapján, amennyiben az önkormányzati lakás költségelvű, piaci I. vagy piaci II. lakbért fizető bérlője számára – kivéve a bérbeszámítási megállapodással rendelkező bérlő, továbbá a pályázaton piaci II. lakbérfizetéssel elnyert bérleti jogviszonnyal rendelkező bérlő – a háztartás jövedelmének csökkenése miatt a lakbér megfizetése a lakbér mértékének soron következő felülvizsgálatát megelőzően rendkívüli élethelyzetet idézne elő, lakbérmódosítás iránti kérelmet nyújthat be.
A 67. § (2) bekezdése szerint a 68. § (1) bekezdés d) pontjában foglaltak kivételével nincs helye lakbérmódosításnak a bérlő háztartása vagyoni helyzetének változása miatt.
A 67. § (5) bekezdése szerint a lakbérmódosításra való jogosultságról I. fokon – átruházott önkormányzati hatósági jogkörben – a polgármester dönt.
A 67. § (6) bekezdése szerint a lakbérmódosítás a döntést követő hónap 1. napjától, de lakbérfelülvizsgálat lefolytatása után legkorábban a megállapított új lakbérkategória alkalmazásának napjától a lakbér mértékének soron következő felülvizsgálatáig, de legfeljebb 12 hónapra állapítható meg.
A 67. § (7) bekezdése szerint lakbérmódosítás iránti kérelem nem nyújtható be ha az ügyfélnek lakbér megállapításával kapcsolatos más ügye van folyamatban és az erre vonatkozó döntés nem vált véglegessé.
A kérelem elbírálásakor a jövedelmi és vagyoni helyzet vizsgálata során a 69. § (8) – (12) bekezdés rendelkezéseit kell alkalmazni.
A lakbérmódosítás iránti kérelmet személyesen a Hivatal ügyfélszolgálati irodáján vagy postai úton vagy az elektronikus ügyintézés és a bizalmi szolgáltatások általános szabályairól szóló törvényben meghatározott elektronikus úton lehet benyújtani erre a célra rendszeresített formanyomtatványon, az abban felsorolt igazolások csatolásával.
Lakbérmódosítással kapcsolatos kérdésekben az alábbi kollégák tudnak segíteni:
Dede Márta (telefonszám: 06-1- 43-78-993, e-mail cím: dede.marta@obuda.hu )
Röser Adél (telefonszám: 06-1- 43-78-931, e-mail cím: roser.adel@obuda.hu )
Vasali Zsuzsanna (telefon: 06-1- 43-78-676, e-mail cím: vasali.zsuzsanna@obuda.hu )
Dokumentumok
